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| ･3468･スターアジア･東_他･その他･NEWS･HP･kabu スターアジアグループをスポンサーとする総合型J-REIT。現在のポートフォリオ構成は物流施設が約36％を占め、それにオフィスが約31％で続く構成となっている。2017年10月にJ-REITとしては初のメザニン・ローン債権投資を実施した。 終値：62900 前比：+400：+0.64% |
･3470･マリモリート･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 株式会社マリモをメイン・スポンサーとする総合型J-REIT。名称通り地方での物件取得を重視しており、地銀7行が物件情報の提供等を行うサポート会社となっている点も特徴的。 終値：133400 前比：+100：+0.08% |
･3471･三井不ロジ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 三井不動産をスポンサーとするJ-REIT。主な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20％以内（取得価格ベース）でデータセンター等のインダストリアル不動産にも投資する方針。JCRから「AA-」という高格付を取得している。 終値：448000 前比：+1500：+0.34% |
･3472･大江戸温泉Ｒ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 大江戸温泉物語グループをスポンサーとするJ-REIT。温泉・温浴施設を投資対象とする。旗艦物件は四国香川県にある大江戸温泉物語 レオマリゾート。また資産規模について2019年11月期で700億円、2021年11月期で1000億円という成長目標を掲げている。 終値：79900 前比：+600：+0.76% |
･3476･Ｒみらい･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 総合商社の三井物産と2001年創業の不動産投資会社イデラキャピタルをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としてオフィスや商業施設といった従来型の資産の他、取得後に収益性の向上を目指すコアプラスアセットや、インダストリアル不動産及び教育施設といったニュータイプアセットの取得も進めている。2016年12月上場後3回増資を行い、コロナ禍においてポートフォリオのディフェンシブ性を高める物件入替を実施した結果、現在の資産規模は1539億円、用途別ではオフィス55％、商業施設19％、ホテル17％、その他9％とポートフォリオの拡大及び分散に注力した。旗艦物件は「川崎テックセンター」。また格付けについてはJCRから「A+」を取得している。現在はコロナ発生後に公表した「みらいリバイバルプラン」の完遂に向けて、ホテルのセットアップオフィスへのコンバージョン案件や、コアプラスアセット「ミ・ナーラ（奈良県）」の再リニューアルに注力している 終値：46500 前比：+350：+0.76% |
･3481･菱地所物流Ｒ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 三菱地所をスポンサーとするJ-REIT。主要投資対象は物流施設だが、物流施設に関連、又は親和性のある工場、研究開発施設及びデータセンター等の産業用不動産へも一程度投資を行う考え。JCRから「AA-」という高格付を取得している。 終値：406500 前比：+500：+0.12% |
| ･3487･ＣＲＥロジ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 物流施設の開発や管理を行うCREが運用する物流施設特化型REIT。直近3期連続増資を行い、外部成長を加速し、資産規模は915億円に成長。首都圏比率は95%に及び、平均築年数は4年。シングルテナントが多い特徴があるが、上場後はマルチテナント型も取得する意向を示す。スポンサーのCREグループとのサポート契約によりCREの開発物件の優先交渉権を持つ。 終値：153500 前比：+1500：+0.99% |
･3488･ザイマックス･東_他･その他･NEWS･HP･kabu オフィス、商業施設、ホテルを中核投資用途とする（取得額ベース80％以上）総合型。スポンサーのザイマックスは、不動産マネジメントのリーディングカンパニーを標榜し、多様な用途の不動産マネジメント実績やJ-REITのオフィス、商業施設、ホテルに係わるプロパティマネジメント受託実績は国内NO.1としている。上場時ポートフォリオは12物件、取得額計330億円。鑑定評価額412億と、上場時点の含み益率は過去最大。用途別構成はオフィス54％、商業施設24％、ホテル13％。 終値：122400 前比：-800：-0.65% |
･3492･タカラリート･東_他･その他･NEWS･HP･kabu マンション・デベロッパーとして知られるタカラレーベンをメイン・スポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオ構築方針は総合型だが、上場時はオフィスが取得価格ベースで約8割を占める構成。また、上場時にセイムボート出資としてタカラレーベングループが約6.7%の投資口を取得する。 終値：104400 前比：+400：+0.38% |
･3493･伊藤忠アドＬ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 伊藤忠商事をスポンサーとするJ-REIT。主要投資対象は物流施設。2020年に上場後初めて増資を行い、資産規模は841億円に成長した。平均築年数が3.5年と築浅が特徴。なおセイムボート出資として伊藤忠商事が発行済投資口数の7％程度を保有する。 終値：124300 前比：+900：+0.73% |
･8301･日銀･東_他･銀行業･NEWS･HP･kabu - 終値：30800 前比：+750：+2.5% |
･8421･信金中央･東_他･その他･NEWS･HP･kabu なし 終値：258800 前比：+700：+0.27% |
| ･8951･ビルファンド･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 三井不動産をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つ。都心を中心に大型のオフィスビルを主要な投資対象とする。資産規模は1兆3675億円（2021/3時点）とJ-REIT最大規模。JCRから「AA+」、R&Iから「AA」という高格付を取得している。 終値：609000 前比：-5000：-0.81% |
･8952･ジャパンＲＥ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 三菱地所をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つ。都心のオフィスビルを主要な投資対象とし、都心5区の投資比率が70%を超える。資産規模は1兆700億円（2021/3時点）。R&Iからは「AA」という高格付を取得している。 終値：548000 前比：+4000：+0.74% |
･8953･都市ファンド･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 三菱商事とUBSをスポンサーとする総合型REIT。商業施設特化型REITとして2002年に上場、2010年3月にラサールジャパン投資法人と合併、2021年3月にMCUBS MidCity投資法人と合併し、総合型REITへ転換。 終値：95100 前比：-1500：-1.55% |
･8954･オリックスＦ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu オリックス・グループをスポンサーとする総合型J-REIT。上場が2002年という古参銘柄の一つ。2021/2期時点のポートフォリオは113物件、資産規模は6889億円、オフィスが55%と過半を占め、商業施設が15%、ホテルが13%、住宅が10%、物流施設5％と万遍なく用途分散されている。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得。 終値：168700 前比：-500：-0.3% |
･8955･Ｊプライム･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 東京建物をメインスポンサーとする複合型J-REIT。2002年に上場した古参銘柄。投資対象はオフィスと都市型商業施設、ポートフォリオも4分の3強がオフィス、残り4分の1弱が商業施設という構成。投資地域は、都心5区の投資比率が55%を占め、首都圏全体で85%、地方都市が15%。R&Iから「AA-」の高格付を取得。資産規模は4656億円（2021年6月末）。 終値：347000 前比：+3500：+1.02% |
･8956･ＮＴＴ都市Ｒ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu NTT都市開発をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと住居。地域は東京経済圏を中心とする。2020年にNTT都市開発が単独スポンサーとなり、NTT都市開発との更なる連携強化を図る。JCRから「AA-」という高格付を取得。 終値：122600 前比：+400：+0.33% |
| ･8957･東急ＲＥ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 東急電鉄をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィス、商業施設、住宅、及びいずれかを含む複合施設。都心5区及び東急線沿線へ重点投資する。また不動産価格の長期的な循環性を活用し、バリュー投資及び逆張り投資による物件入替えを行う投資戦略。2021年1月時点の資産規模は2426億円。ポートフォリオ比率は、約65％をオフィス、約30％を商業施設が占め、残り約5%が住宅と底地の構成。JCRから「AA-」という高格付を取得。 終値：163100 前比：+400：+0.25% |
･8958･グロバワン･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2021年3月末のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。JCRから「AA-」という高格付を取得している。 終値：106800 前比：-100：-0.09% |
･8960･ユナイテッド･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 丸紅をスポンサーとする総合型J-REIT。最大投資先のオフィスでもポートフォリオの30％程度を占めるに過ぎず、用途別の分散を重視した構成になっている。JCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6％以上を保有している銘柄の一つ。 終値：152800 前比：+100：+0.07% |
･8961･森トラストＲ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 森トラストをスポンサーとする総合型REIT。取得対象は、東京都心部のオフィスを中心としており、ポートフォリオ構成は、オフィスが7割、商業施設等が3割、地域別では東京都心部が8割、その他エリアが2割。JCRから「AA」の高格付を取得。スポンサーの森トラストが発行済投資口総数の約26％の最大投資主になっている。旗艦物件の「東京汐留ビルディング」はポートフォリオ全体の25％を占める。 終値：73200 前比：-300：-0.41% |
･8963･ＩＮＶ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 外資系運用会社フォートレス・インベストメント・グループ（FIG）をメイン・スポンサー、ソフトバンクをサブ・スポンサーとするJ-REIT（FIGはソフトバンクの傘下）。2010年2月にエルピーシー投資法人を吸収合併。投資対象は、ホテルと住居を中核資産とする総合型。ポートフォリオ構成は、ホテルが9割を占め、住居が1割弱。英領ケイマンの島のホテル2件を保有する。格付はJCRから「A+」を取得。 終値：72300 前比：0：0% |
･8964･フロンティア･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 三井不動産をスポンサーとする商業施設特化型J-REIT。中期的に競争力を有する「地域一番店」への選別投資を標榜し、2021年12月末時点のポートフォリオの3分の1がリージョナル・ショッピングセンター（広域からの集客を念頭に置いた大型商業施設）が占める。収益と分配金の安定を重視して長期固定賃料中心の運用を行う。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」の高格付を取得。旗艦物件は「三井ショッピングパークららぽーと新三郷」。 終値：461500 前比：0：0% |
| ･8966･平和不リート･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 平和不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。主要投資先はオフィスと住居。JCRから「A+」という格付けを取得している。 終値：142700 前比：+1000：+0.71% |
･8967･日本ロジ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 三井物産をスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。物流施設特化型としては最も早く2005年5月に上場した。再開発を行う独自の取り組みによって、ポートフォリオの含み益率は2021年1月期は46％とJ-REITでもトップレベルの高さを誇る。 終値：282900 前比：+2500：+0.89% |
･8968･福岡リート･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 九州地域を主要投資対象とする地域特化型J-REIT。スポンサー陣も福岡地所や九州電力、福岡銀行と九州の有力企業で構成されている。またJCRから「AA-」、R&Iから「A+」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口6％以上を保有している銘柄の一つ。 終値：170800 前比：+300：+0.18% |
･8972･ケネオフィス･東_他･その他･NEWS･HP･kabu ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。ポートフォリオの約8割が中規模オフィスで占められている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。 終値：156700 前比：-700：-0.44% |
･8975･いちごオフィ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu いちご株式会社をスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。JCRから「A-」という格付けを取得している他、合併前の旧いちご不動産投資法人時代から最新期（2017年10月期）まで15期連続増配というJ-REIT最長記録を有する銘柄でもある。 終値：83300 前比：+800：+0.97% |
･8976･大和オフィス･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。JCRからは「AA-」、R&Iからは「A+」という高格付をそれぞれ取得している。 終値：584000 前比：+2000：+0.34% |
| ･8977･阪急阪神Ｒ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 阪急阪神ホールディングスグループをスポンサーとする総合型J-REIT。主要投資対象は商業施設でポートフォリオの7割超を占めている。またJCRからは「AA-」、R&Iからは「A+」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。 終値：143000 前比：+1000：+0.7% |
･8979･スターツプロ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu スターツコーポレーションをスポンサーとする住居特化型J-REIT。JCRから「A-」という格付を取得している。 終値：213400 前比：+4200：+2.01% |
･8984･ハウスリート･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 大和ハウス工業をスポンサーとする総合型J-REIT。投資対象は、物流施設、住居、商業施設及びホテルを中核資産と位置付け80％以上とする。2021年9月に公募増資を行い、資産規模は8937億円に成長。ポートフォリオ構成は、物流施設が53％、住居が27％、商業施設とホテルが16％。JCRから「AA」、R&Iからは「AA-」の高格付を取得。 終値：267000 前比：-2600：-0.96% |
･8985･ホテルリート･東_他･その他･NEWS･HP･kabu シンガポール系ファンド会社SC CAPITAL PARTNERSをメインスポンサーとするホテル特化型J-REIT。サブスポンサーとして共立メンテナンス、オリックスが関与している。J-REIT唯一の年1回決算銘柄。2012年にジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人と日本ホテルファンド投資法人が合併した。インバウンド需要を取り込み、レジャー宿泊需要が強い都市部やリゾート地へ選別投資を図る。格付はJCRから「A+」、R&Iから「A」を取得。旗艦物件は「ヒルトン東京お台場」。 終値：84900 前比：+200：+0.24% |
･8986･大和証券リビ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu 大和証券グループ本社をスポンサーとする住居特化型J-REIT。2020年4月に同じ大和証券グループが運用する日本ヘルスケア投資法人と合併し、住宅・ヘルスケア施設の住宅系複合型REITとなった。住宅：ヘルスケア施設＝7：3の割合。独自の日時稼働率予測システムで高稼働率を維持する等、内部成長にも力を入れている点が特徴。 終値：108600 前比：+600：+0.56% |
･8987･エクセレント･東_他･その他･NEWS･HP･kabu みずほフィナンシャルグループや日鉄興和不動産、第一生命を主要スポンサーとするJ-REIT。投資対象はオフィスの組入率を90％以上とする総合型であるが、現在保有はオフィスビル100％。品川区を含めた都心6区が53.4％、首都圏全体では85％を占める。旗艦物件は「赤坂インターシティ」。JCRから「AA-」、Moody’sより「A3」の高格付を取得。 終値：128600 前比：+100：+0.08% |
| ･9282･いちごグリン･東_他･その他･NEWS･HP･kabu なし 終値：75800 前比：+200：+0.26% |
･9284･カナディアン･東_他･その他･NEWS･HP･kabu なし 終値：114100 前比：0：0% |
･9285･東京インフラ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu なし 終値：86600 前比：-100：-0.12% |
･9286･エネクスＩＦ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu なし 終値：86400 前比：0：0% |
･9287･Ｊインフラ･東_他･その他･NEWS･HP･kabu なし 終値：86700 前比：+200：+0.23% |
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